WELKENRAEDT - rue Prince Albert, 2A

WELKENRAEDT rue Prince Albert, 2 : Vous êtes à la recherche d’un bien d’investissement bénéficiant d’une situation commerciale stratégique ? Cet immeuble polyvalent offre la possibilité de réunir activités professionnelles et espaces privés en un seul lieu. Le bien se compose d’une surface commerciale de ± 120 m2, de 4 pièces de fonction (± 60 m2) utilisées dans le cadre de l’activité commerciale au 1er étage et d’un duplex (± 100 m2) situé aux 2ème et 3ème étages, actuellement loué. L’ensemble est en bon état d’entretien et bénéficie de tous les atouts d’une localisation centrale, idéale pour une activité professionnelle. Une terrasse à l’arrière au 1er étage vient compléter agréablement ce bien. Nous restons à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cet immeuble.

WELKENRAEDT – Rue Prince Albert 2: Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsimmobilie mit strategisch günstiger Geschäftslage? Dieses vielseitige Gebäude bietet die Möglichkeit, gewerbliche Tätigkeiten und private Wohnräume an einem Ort zu vereinen. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbefläche (± 120 m2), 4 Funktionsräumen (± 60 m2) auf der 1. Etage, die im Rahmen der Geschäftstätigkeit genutzt werden, sowie aus einer Duplex-Wohnung (± 100 m2) im 2. und 3. Obergeschoss, das derzeit vermietet ist. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und profitiert von allen Vorteilen einer zentralen Lage, die sich ideal für eine berufliche Tätigkeit eignet. Eine Terrasse auf der Rückseite im 1. Obergeschoss ergänzt diese Immobilie auf angenehme Weise. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihnen das Potenzial dieses Gebäudes näherzubringen.