GEMMENICH - rue Nouvelaer, 30

GEMMENICH rue Nouvelaer, 30 : Non loin du centre et situé dans une ruelle en cul-de-sac, surplombant le village de Gemmenich en offrant une belle vue dégagée sur l’arrière, vous trouverez cet imposant bâtiment de bonne structure bien implanté sur son terrain de 556 m2. Plus grand de l’intérieur que d’apparence extérieure, le rez se compose d’un grand hall d’entrée, d’un lumineux living orienté sur l’arrière grâce à sa grande véranda vitrée, d’une cuisine récente avec un accès sur la terrasse avant, d’un bureau et d’un WC séparé. Le premier étage comprend 3 chambres comprenant différents espaces de rangement dont deux avec un grand dressing et une salle de bain complète (douche, baignoire, WC et évier). Entièrement sous caves, le sous-sol comprend 3 caves de rangement, un local chaufferie et deux grands doubles garages accessibles sur le côté latéral. Chauffage central au mazout via des radiateurs + au sol pour le rez, châssis PVC et aluminium double vitrage avec volets, électricité non conforme, jardin avant et arrière, belle situation,... N’hésitez pas à découvrir cette bonne bâtisse sur les hauteurs du village.

GEMMENICH rue Nouvelaer, 30 : Nähe Dorfzentrum in einer Sackgasse mit Blick auf das Dorf gelegen und mit einer schönen Aussicht auf der Rückseite, finden Sie dieses imposante Gebäude auf einem Grundstück von 556 m2. Das Erdgeschoss ist geräumiger als außen gedacht und besteht aus einer großen Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer dank der großen Glasveranda zur Rückseite gelegen, einer neuen Küche mit Zugang zur vorderen Terrasse, einem Büro und einer separaten Toilette. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit verschiedenen Stauräumen, zwei davon mit einem großen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken). Im Untergeschoss befinden sich 3 Keller, ein Heizungsraum und zwei große Doppelgaragen, die von der Seite zugänglich sind. Öl-Zentralheizung über Heizkörper + Fußbodenheizung für das Erdgeschoss, PVC-und Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Strom nicht konform, der Garten verteilt sich vor und hinter dem Haus, schöne Lage,... Zögern Sie nicht, diese interessante Immobilie auf den Höhen des Dorfes zu entdecken!