RAEREN - Bergstrasse Los E

RAEREN Bergstrasse, A - F : Le projet « ALTE MÜHLE » consiste en la rénovation d'une propriété agricole, qui sera réalisée en trois phases. Dans un premier temps, l'ancien moulin sera divisé en six logements confortables et bénéficiera d'une finition haut de gamme. Cette transformation permet à la fois de contribuer à la préservation du patrimoine bâti existant et d'offrir des biens immobiliers adaptés au mode de vie contemporain. Les qualités du bâtiment existant, ses matériaux et son volume ont guidé de nombreuses décisions lors de la conception. Chaque logement dispose ici d'un espace extérieur privé bien délimité, d'une quote-part dans les espaces extérieurs communs et de deux places de parking. Les nouvelles constructions seront équipées de pompes à chaleur air-eau, d'un chauffage par le sol dans les pièces à vivre, de citernes d'eau de pluie, de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de systèmes de ventilation selon le « système C », etc. Sur place vous attendent ±164m2 de surface habitable chauffée et ±109m2 de surface non-chauffée (terrasses couvertes...). L'achèvement des maisons, chacune avec une disposition différente, est prévu pour début à mi-2027. Vente sous régime TVA à 21%. PEB projeté B. Les visites ont lieu dès maintenant, sur rendez-vous.

RAEREN Bergstraße, A - F: Das Projekt „ALTE MÜHLE“ umfasst die Renovierung eines landwirtschaftlichen Anwesens, die in drei Phasen durchgeführt wird. In einer ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortable Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung aufgeteilt. Diese Umgestaltung trägt sowohl zur Erhaltung des bestehenden baulichen Erbes bei als auch zur Schaffung von Immobilien, die an den zeitgemäßen Lebensstil angepasst sind. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben zahlreiche Entscheidungen während der Planung beeinflusst. Jede Wohneinheit verfügt über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich, einen Anteil an den gemeinschaftlichen Außenanlagen sowie zwei Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Regenwasserzisterne - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung - Lüftungssystemen nach dem „System C“ usw. ausgestattet. Sie erwarten vor Ort ±164m2 Wohnfläche und ±109m2 nicht beheizte Fläche (überdachte Terrassen...). Die Fertigstellung der Häuser, die jeweils über unterschiedliche Grundrisse verfügen, ist für Anfang bis Mitte 2027 vorgesehen. Verkauf unter Anwendung des Mehrwertsteuersatzes von 21 %. Voraussichtlicher Energieausweis: Klasse B. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich.