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Villa mit Schwimmbad
€
595 000 €
KE 1527€ €

RAEREN - Weserbergstrasse, 35

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Grundstück
± 1602 m²
Zimmer
4-5
Garage
Wohnfläche
±230 m²
Badezimmer
Toiletten
Garten
ja 
PEB Nummer : 20230718016360 
PEV spez. : 175 kWh/m².Jahr
PEV gesamt : 68708 kWh/Jahr


Raeren Weserbergstrasse, 35: In top Grenzlage, in einer Sackgasse und am Waldrand gelegen finden Sie diese charmante und sehr großzügige Villa mit allem Komfort versehen. Das Innenleben ist lichtdurchflutet und besonders geräumig mit bis zu fünf Schlafzimmern (wobei auch eines im Erdgeschoß). Die gesamte Bodenfläche ist unterkellert und verfügt dort auch, neben viel Stauraum, über einen Wellnessraum mit Sauna. Besonders angenehm ist der schön angelegte Garten in Südlage mit zwei überdachten Terrassen und unter anderem ein überdachtes und beheiztes Schwimmbad nebst Poolhouse und Gartenhaus. Hier können Sie ungestört chillen und feiern, Kinder haben genügend Platz zum spielen und dem Gemüse/Obstanbau steht nichts im Wege. Im Winter ist auch für gemütliche Stunden z.B. im Wintergarten und neben dem unalten Grundofen alles vorgesehen. Die Immobilie ist technisch sehr gut ausgestattet: Photovoltaïkplatten ±9000KW - Sonnenpanele für die Warmwasserproduktion - Kunstofffenster mit Rolladen - zwei elektrische Sektionaltore - zeitgemäßer Heizkessel mit Pellets (ÖkoFEN) und ca. 4T Vorratsbehälter (2010) - Grundofen mit Sitzbank (Holz) von 2019 - Schwimmbad mit Wärmepumpe und ohne Chlor (Salz),... Wir freuen uns diese Villa, die keine Wünsche offen lässt, bei einem Termin genauer zu zeigen. Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
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